Month: March 2016

Jenis – Jenis Sertifikat Kepemilikan

Memperhatikan sertifikat kepemilikan sebuah lahan atau rumah menjadi penting untuk menghindari masalah yang tidak di ingingkan di kemudian hari, seperti terjadinya sengketa lahan, ditemukannya kepemilikan ganda sehingga terjadi saling klaim dan lain sebagainya.

Untuk itu, memilih hunian atau properti tidak bisa sembarangan. Pemilihannya harus dilakukan dengan pemikiran matang dan investigasi yang mendalam, terutama pada sertifikat tanahnya. Karena sertifikat tanah menjadi bukti kepemilikan atau penguasaan atas tanah berdirinya hunian Anda.
Oleh karena itu pemerintah berusaha mengatur hak-hak atas tanah diantaranya pada Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 1960 Tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria.

1. Girik / Petok

Girik dan Petok bukan merupakan sertifikat kepemilikan atas tanah melainkan jenis administrasi desa tentang pertanahan yang menunjukan penguasaan atas lahan untuk keperluan perpajakan. Didalam girik dijelaskan tentang nomor, luas tanah dan pemilik hak baik karena jual beli maupun waris sehingga Girik dan petok harus ditunjang dengan bukti lain misalnya Akta Jual Beli atau Surat Waris. Karena girik lebih bersifat registrasi historis sangat direkomendasikan bagi anda pemegang hak pada girik untuk segera mengurus Sertifikat. Girik biasanya berupa hak milik adat yang diwariskan kepada seseorang dimana lahan tersebut belum didaftarkan ke BPN (Badan Pertanahan Nasional). Jadi surat girik tersebut bukanlah sebuah sertifikat, melainkan girik hanyalah sebuah surat yang menandakan bahwa seseorang telah menguasai sebidang lahan.

2. SHM (Sertifikat Hak Milik)

SHM merupakan jenis sertifikat dengan kepemilikan hak atas penuh oleh pemegang sertifikat tersebut. SHM juga menjadi bukti kepemilikan paling kuat atas lahan,rumah, atau tanah karena tidak ada lagi campur tangan ataupun kemungkinan kepemilikan pihak lain. Sertifikat yang berstatus hak milik atau SHM dinilai menjadi yang paling aman dan tentu saja diakui dan mudah diterima oleh bank. Status SHM juga tak memiliki batas waktu. Sebagai bukti kepemilikan paling kuat, SHM menjadi alat paling valid untuk melakukan transaksi jual beli maupun penjaminan.

3. SHGB ( Sertifikat Hak Guna Bangunan)

SHGB memiliki batas waktu tertentu, biasanya 20 tahun. Kemudian jika masa tersebut telah berakhir, maka si pemilik wajib melaporkan ke BPN guna memperpanjang kembali. Jika si pemilik tidak memperpanjang atau lalai untuk mengurus maka lahan tersebut akan kembali menjadi milik negara.
Pemilik SHGB bisa saja meningkatkan status kepemilikan atas tanah yang mereka kuasai dalam bentuk SHM. Biasanya, peningkatan status sertifikat dari SHGB ke SHM karena di atas tanah itu didirikan bangunan tempat tinggal. Jenis sertifikat SHGB dapat diakui dan dijadikan sebagai agunan jika anda hendak memberikannya ke bank.

4.SHSRS (Sertifikat Hak Satun Rumah Susun)

Adapun SHSRS berhubungan dengan kepemilikan seseorang atas rumah vertikal, rumah susun yang dibangun di atas tanah dengan kepemilikan bersama. Pengaturan kepemilikan bersama dalam satuan rumah susun digunakan untuk memberi dasar kedudukan atas bench tak bergerak yang menjadi obyek kepemilikan di luar unit, mulai taman, tempat parkir, sampai area lobi.
Akan tetapi, selain atas kepemilikan atas satuan rumah susun, hak milik satuan rumah susun tersebut juga meliputi hak kepemilikan bersama atau yang disebut sebagai bagian bersama, tanah bersama, dan benda bersama, terpisah dari kepemilikan satu rumah susun. Inilah yang sering disebut sebagai strata title.
Strata title merupakan sistem yang memungkinkan pembagian tanah dan bangunan dalam unit-unit yang disebut satuan, dalam hal ini satuan rumah susun. Secara sederhana, bangunan vertikal untuk perumahan ada tiga jenis, yakni rumah susun, apartemen, dan kondominium. Namun, untuk memudahkan, karena pengaturan undang-undang, yakni Undang-Undang Nomor 16 Tahun 1985 tentang Rumah Susun, digunakan istilah rumah susun untuk mengacu pada bangunan vertikal yang digunakan sebagai tempat tinggal.

Demikian pembahasan Jenis-Jenis Sertifikat Kepemilihan Lahan Atau Rumah semoga bermanfaat dan dapat membantu anda untuk lebih berhati-hati dalam melihat kelengkapan dokumen dan sertifikat dari sebuah rumah atau lahan yang akan di beli. tentunya, jika anda membeli di CitraRaya city, segala dokumen dan sertifikatnya lengkap dan jika anda kurang jelas akan hal ini, dapat menanyakan langsung ke tim kita.

IFC Kucurkan Dana 30 Juta USD Untuk PT Ciputra Residence

International Finance Corporation (IFC), anggota Kelompok Bank Dunia, memberikan pinjaman US$ 30 juta untuk PT Ciputra Residence, pengembang properti perumahan terkemuka di Indonesia. Pinjaman tersebut sesuai dengan prioritas Pemerintah Indonesia dalam mendanai pembangunan perumahan baru untuk memenuhi permintaan di seluruh negeri dan membuka lapangan pekerjaan.

Kebutuhan akan perumahan di Indonesia yang belum terpenuhi diperkirakan mencapai jumlah hingga 15 juta rumah. Pinjaman dari IFC akan membantu pembangunan proyek-proyek properti residensial di seluruh Indonesia yakni meliputi Kalimantan, Sulawesi, Sumatera, Batam, dan Jawa, termasuk proyek pengembangan kota dengan fokus rumah murah di Citra Maja Raya, Banten.

“Pinjaman dari IFC akan mendukung upaya kami untuk memenuhi permintaan perumahan di Indonesia yang penduduknya yang semakin bertambah, sekaligus juga berkontribusi terhadap penciptaan lapangan kerja dan pertumbuhan ekonomi,” kata Budiarsa Sastrawinata, Direktur Utama PT Ciputra Residence.

Di Indonesia, gedung menghabiskan sekitar 30 persen dari total konsumsi energi, dan diperkirakan akan meningkat hingga 40 persen pada tahun 2030. Dengan 70 persen dari populasi dunia diperkirakan akan tinggal menetap di perkotaan pada tahun 2050, bangunan hijau menjadi kunci strategis dalam menghadapi perubahan iklim. PT Ciputra Residence adalah pioneer dalam pengembangan perkotaan yang berkelanjutan di Indonesia dan telah mendapat IFC EDGE sertifikasi untuk Green Building design yang pertama di kawasan Asia Timur dan Pasifik pada bulan Oktober 2014. Sejak saat itu, PT Ciputra Residence telah memperoleh sertifikasi EDGE untuk proyek-proyek tambahan lainnya dan memperbaharui komitmennya untuk mengembangkan bangunan hijau sehubungan dengan pinjaman dari IFC.

EDGE IFC (Excellence in Design for Greater Efficiencies) adalah sistem sertifikasi bangunan untuk efisiensi sumber daya yang ditujukan agar dapat diterapkan di negara berkembang, dengan cara menyediakan solusi teknis bangunan hijau bagi para pengembang bangunan dan desainer. Sistem ini menghitung biaya modal dan penghematan operasional yang diproyeksikan untuk bangunan hijau. Perangkat lunak ini tersedia gratis di www.ifc.org/edge.

“Dukungan IFC untuk PT Ciputra Residence memungkinkan perusahaan untuk melakukan pembangunan perumahan di seluruh negeri, sejalan dengan prioritas Pemerintah Indonesia,” kata Sarvesh Suri, IFC Country Manager untuk Indonesia. “Komitmen PT Ciputra Residence menerapkan standar bangunan hijau IFC, menunjukkan upaya perusahaan untuk menjadi pemimpin dalam sektor ini.”

Pinjaman baru dari IFC ini merupakan hubungan kerjasama yang berkelanjutan dengan PT Ciputra Residence. Pada tahun 2014, IFC memberikan jaminan kredit 20 persen sehubungan dengan penawaran obligasi 500 miliar rupiah (sekitar US$ 44 juta) oleh PT Ciputra Residence. Transaksi tersebut merupakan jaminan kredit parsial pertama untuk obligasi lokal di pasar modal Indonesia dan investasi pertama bagi IFC untuk bangunan hijau di kawasan Asia Timur dan Pasifik.

Tentang IFC
IFC , anggota Kelompok Bank Dunia , merupakan institusi pembangunan global terbesar yang berfokus pada sektor swasta di pasar negara berkembang. Bekerja dengan lebih dari 2.000 bisnis di seluruh dunia, kami menggunakan modal kami, keahlian , dan pengaruh, untuk menciptakan peluang di lokasi yang paling membutuhkan. Di FY15, investasi jangka panjang kami di negara-negara berkembang naik menjadi hampir US$ 18 miliar, membantu sektor swasta memainkan peran penting dalam upaya global untuk mengakhiri kemiskinan yang ekstrim dan meningkatkan kemakmuran bersama.

Menjaga Kesehatan Dengan Hobi

Setiap orang pasti mendambakan tubuh yang sehat, baik jasmani maupun rohani. Menjaga kesehatan tubuh sangatlah penting, karena akan menentukan sehat tidaknya tubuh kita. Jika kita tidak menjaga kesehatan tubuh kita, maka otomatis tubuh akan menjadi tidak sehat, dan akan memudahkan penyakit untuk masuk kedalam tubuh. Mempunyai hobi berolahraga sangat menguntungkan, karena selain dapat melakukan aktifitas yang disukai dapat juga menjaga kesehatan tubuh, apalagi dapat dilakukan bersama keluarga tercinta.

CitraRaya City Mendalo – Jambi mengadakan senam pagi setiap hari Minggu di bundaran jalan boulevard dalam rangka menggalakan budaya sehat dan mengikuti senam setiap minggu pagi yang dibantu oleh instruktur senam yang khusus didatangkan ke CitraRaya City. Untuk memeriahkan acara setiap peserta senam berhak mendapatkan kupon doorprize diakhir acara, sudah sehat dapat hadiah lagi. Selain itu CitraRaya City Mendalo – Jambi berusaha menyediakan tempat olahraga bersama keluarga yang aman sehingga orang tua juga bisa mengajak anak-anaknya untuk berolahraga bersama.

Selain senam ada juga kegiatan latihan beladiri kempo yang boleh diikuti bagi siapapun pengunjung yang berminat, dan di depan Cluster Royal Palm terdapat track untuk bermain skateboard yang bebas digunakan untuk bermain. Bagi yang hobi berolahraga sepeda pun, dapat dilakukan di area CitraRaya City dengan aman karena memiliki track bersepeda tersendiri, sehingga bersepeda menyenangkan dan aman. Jika ingin bersepeda tapi tidak punya sepedanya? Jangan khawatir, karena ada tempat penyewaan sepeda bagi seluruh pengunjung yang ingin menikmati olahraga pagi ataupun sore dengan mengelilingi CitraRaya City dengan harga yang sangat terjangkau.

Untuk menjaga kesehatan tidaklah sulit cukup dengan olahraga dengan teratur dan menjaga pola makan sehat sudah cukup untuk menjaga kesehatan tubuh kita agar terhidar dari berbagai kemungkinan serangan penyakit atau paling tidak mengurangi resiko terserang penyakit. Yuk kita peduli dengan kesahatan diri mulai dari diri kita sendiri.