Month: August 2019

Kenaikan Harga di Kawasan Kota MANDIRI CitraRaya City

Harga sering menjadi pertimbangan utama konsumen saat membeli rumah. Dan tidak salah karena harga memang bisa mencerminkan kualitas sebuah produk. Sehingga ada ungkapan ‘ada harga, ada rupa’. Bila mendapati harga rumah lebih rendah daripada rumah tipe yang sama di perumahan sekelas di lokasi lain, jangan buru-buru berkesimpulan rumah tersebut lebih kompetitif. Ada banyak faktor yang dapat mempengaruhi harga jual rumah, diantaranya lokasi, aksesibilitas, reputasi pengembang, dukungan pembiayaan dari pemerintah, fasilitas dan lain sebagainya.

Pertumbuhan CitraRaya City Jambi

CitraRaya City yang berada dibawah bendera Ciputra Grup merupakan Kota Mandiri yang berdiri sejak tahun 2012. Dikembangkan diatas lahan 1000 Ha dengan presentase pembagiannya meliputi  44% untuk Residensial, 20% kawasan Komersial,  18% lapangan Golf dan sisanya merupakan green area atau kawasan hijau yang alami. Infrastruktur dibangun layaknya sebuah kota dengan mempertimbangkan kebutuhan untuk  masa depan. Ini dapat dilihat dari lebarnya jalan atau ROW (Right of Way).

Saat ini Untuk residensial telah dibangun 7 cluster yang terdiri dari berbagai macam tipe dan ukuran  dan ada 4 kawasan komersial berupa ruko-ruko.

Fasilitas pendukung satu per satu mulai dibangun, ada tempat rekreasi berupa Waterpark, Sekolah, Pasar Modern, sarana ibadah, cafe dan beberapa fasilitas lain yang akan segera menyusul.

Perkembangan Daerah di Sekitar CitraRaya City

Keberadaan CitraRaya City berdampak besar terhadap perkembangan daerah disekitarnya khususnya kawasan Mendalo. Daerah yang secara  administratif masuk dalam kabupaten Muaro Jambi ini juga berada di jalan lintas yang menghubungkan ke beberapa daerah kabupaten di Jambi dan beberapa provinsi di Sumatera seperti Sumatera Barat, Sumatera Selatan dan Riau. Daerah Mendalo ini dikenal sebagai pusat pendidikan karena terdapat 2 universitas terkemuka Jambi yaitu Uniersitas Jambi dan Universitas Islam Negeri Sultan Thaha Syaefudin Jambi. Wajar saja saat ini daerah Mendalo menjadi primadona bagi developer-developer lokal dalam mengembangkan proyeknya.

CitraRaya City sendiri juga mendukung program Pemerintah daerah dalam pembangunan infrastruktur demi pemerataan pembangunan dengan membangun jalan alternatif yang menghubungkan jalan raya Mendalo dengan jalan Ness. Rencana pemerintah dengan membangun jalan tol Sumatera yang berada persis disebelah proyek CitraRaya City diharapkan membuat daerah disekitarnya bergeliat dan tentu saja akan menjamin nilai investasi di CitraRaya City sendiri.

Kenaikan Harga di Cluster Spring Hill

Secara umum pertumbuhan sektor properti saat ini masih melambat, sehingga mempengaruhi respon pasar. Untuk daerah Jambi sendiri saat ini respon pasarnya masih positif. Harga yang diserap pasar sendiri berkisar antara 200 jutaan hingga 400 jutaan, untuk itu CitraRaya City mengeluarkan produk dengan range harga tersebut. Produk tersebut ada di cluster Spring Hill yang ditawarkan dengan 3 tipe rumah; Canna (105/36 m2), Canna Ext. (105/39 m2) dan Canola (135/45 m2) yang dibangun dengan konsep rumah Couple. Cluster Spring Hill ini memiliki banyak keunggulan diantaranya lokasi yang strategis karena bersebelah dengan Waterpark, pasar modern  dan sekolah, memiliki ruang terbuka hijau yang luas yang dimanfaatkan sebagai taman, joging track dan  sarana olahraga, ROW jalan yang lebar, keamanan dengan sistem one gate system. Dengan semua kelebihan yang dimiliki menjadi cluster Spring Hill sebagai cluster Favorit bagi konsumen dalam menemukan rumah idamannya. Sejak dipasarkannya tahun 2017 yang lalu, kenaikan harga rumah berkisar lebih kurang 10% per tahun.