Tag: tips

Kiat Kiat Membeli Rumah Dari Developer

Sebelum memutuskan membeli rumah dari developer ada beberapa hal yang harus diperhatikan terlebih dahulu agar tidak menyesal dikemudian hari, berikut ini kiat kiat apa saja yang dilakukan sebelum memustukan untuk membeli rumah dari developer :

1. Survey Men”Detail”

Lakukan survey secara mendetail tentang perumahan yang akan kamu beli. Survey bisa dilakukan melalui internet maupun langsung ke lokasi bila perlu. Kamu bisa malukan komparasi,scorig, dan analisa berdasarkan parameter dan spesifikasi rumah yang kamu inginkan.

2. Kunjungi kantor pemasaran
Datangi kantor pemasaran (marketing) perumahan dan minta informasi unit yang ingin kmau beli dengan lebih detail. Minta pihak pemasaran perumahan untuk mengantar langsung ke lokasi atau cluster tersebut. Kemudian kamu juga bisa melakukan interview singkat kepada tenagga sekitar atau security apabila masih ada informasi yang dibutuhkan.

3. Siap huni atau indent
Untuk rumah yang statusnya siap huni. Biasanya kamu bisa langsung melihat unitnya. Namun sebagian besar perumahan menggunakan model indent. Jadi kamu hanya bisa memilih lokasi dari site plan dan harus menunggu beberapa waktu dari akad kredit untuk proses pembangunan.

4. Teliti komponen harga rumah
Cek kembali, harga rumah sudah termasuk biaya apa saja. Biasanya harga rumah sudah termasuk PPN 10%, biaya Akta Jual Beli (AJB), dan biaya Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB). Tapi harga belum termasuk Bea Perolehan Hak Atas Tanah Bangunan (BPHTB), dan biaya KPR dll. Harga rumah (tanah dan bangunan) ditambah dengan BPHTB biasanya disebut dengan harga pengikatan.

5. Fasilitas KPR dari BANK
Perhatikan tahapan pembayaran rumah dari uang tanda jadi sampai akad kredit. Jangan sampai kamu salah paham, atau yang lebih bahaya lagi bila keliru (kurang) dalam menyiapkan dana.

6. Rumah siap huni
Biasanya memerlukan waktu 1-2 bulan dari akad kredit, sampai rumah bisa kamu tempati (serah terima rumah). Biasanya proses 1-2 bulan itu digunakan untuk: melakukan pembersihan dan pengecatan ulang rumah, pendaftaran meteran listrik PLN, jaringan air bersih perumahan, dsb.

7. Garansi masa Pemeliharaan
Kamu akan menerima garansi masa pemeliharaan dengan jangka waktu 3-6 bulan dari proses serah terima rumah. Waktu garansi (masa pemeliharaan) itu dapat digunakan untuk komplain dan perbaikan gratis apabila ada kebocoran, dinding retak atau kerusakan lain.

8. Jangan melakukan renovasi secara signifikan
Sebaiknya dalam masa pemeliharaan, jangan dulu melakukan renovasi rumah secara signifikan, karena itu akan menghilangkan 3-6 bulan garansi kerusakan. Masalah ini biasanya tertulis jelas di SPPJB.

9. Usahakan untuk mengurus semua keperluan rumah sebelum ditempati
Jangan lupa untuk menambahkan interior rumah, memasang teralis di pintu dan jendela, serta memasang bak penampungan air dan toren untuk backup bila air bersih tidak lancar. Intinya usahakan mengurus segala keperluan lain berhubungan dengan isi dan desain rumahmu sebelum ditempati. Karena setelah kamu menempati rumah, proses seperti itu akan relatif lebih repot untuk dilakukan.

Pola Hidup Sehat “New Normal”

Memasuki masa “New Normal” ini kita  tidak perlu panik dan khawatir berlebihan memang sampai saat ini COVID-19  juga masih banyak menginfeksi orang di Indonesia dan berbagai belahan dunia. Maka dari itu kita juga harus mengikuti protokol COVID-19 di setiap tempat untuk mencegah penyebaran infeksi virus corona, selain itu juga kita harus mempunyai pola hidup sehat “New Normal” untuk di jalankan setiap waktu, yuk disimak Pola Hidup sehat “New Normal” dibawah ini :

Trik Menyulap Rumah Kecil Agar Terlihat Lebih Luas

Tinggal di wilayah perkotaan padat penduduk sekarang menjadi sebuah permasalahan baru. Keterbatasan lahan dan budget sering sekali membuat kita tidak memiliki pilihan, selain membeli rumah berukuran mungil dari perusahaan pengembang.
Memiliki rumah mungil tidak selalu menjadi permasalahan besar bagi anak muda yang baru memulai keluarga atau tinggal sendiri. Tapi ketika keluarga sudah mulai bertumbuh, akan timbul kembali permasalahan rumah sempit.
Smart Customer tidak perlu khawatir, karena ternyata rumah berukuran kecil dapat disiasati agar terlihat lebih luas.

Tips #1 Gunakan Warna Cerah Pada Dinding

Mengaplikasikan warna cerah dapat memberikan kesan ruang terasa lapang dan segar. Cat berwarna cerah juga membantu memantulkan cahaya matahari yang masuk, sehingga ruangan menjadi lebih terang.
Menggunakan wallpaper bermotif pada salah satu sisi dinding juga dapat digunakan untuk memberikan aksen dan mengarahkan fokus ruangan.

Tips #2 Jendela dan Tirai Besar

Keberadaan jendela besar dapat membuat ruangan terkesan lebih luas. Karena jendela yang menghadap ruang luar mampu memberi rasa ruang yang seakan berlanjut ke luar.
Selain itu, jendela yang besar akan memastikan intensitas cahaya matahari masuk lebih banyak ke dalam, sehingga mengubah kesan rumah kecil menjadi luas dan terang.
Penggunaan tirai besar juga mampu memberikan kesan langit-langit rumah lebih tinggi, sehingga ruangan kecil akan terlihat lebih luas secara vertikal.

Tips #3 Cermin-Cermin di Dinding

Perhatikan sekeliling ruang pada restoran atau pusat perbelanjaan yang pernah kamu kunjungi!
Pemilik toko sering memasangkan cermin di permukaan dinding.
Well, itu adalah triknya! Trik ini sengaja digunakan untuk menciptakan kesan ruangan yang lebih besar.
Kamu juga bisa menerapkan trik semacam ini di rumah. Semakin besar cermin yang digunakan, rumah akan terasa jauh lebih luas.

Tips #4 Furnitur Multifungsi Sebagai Solusi

Meletakkan lemari-lemari kecil dan meja di ruang sempit malah akan membuat rumah terasa penuh dan sesak.
Mengapa tidak gunakan meja berlaci atau cabinet multifungsi yang dapat difungsikan secara bersamaan?
Dengan menggunakan furniture multifungsi, kamu bisa menghemat ruangan.
Jika kamar tidurmu sempit, dan kamu membutuhkan ekstra ruang untuk menyimpan barang-barangmu, tempat tidur yang memiliki laci di bagian bawah dapat menjadi solusi untuk dijadikan sebagai tempat penyimpanan.
Meja belajar atau meja rias yang memiliki ruang penyimpanan juga dapat kamu manfaatkan untuk membuat rumah mungil kamu terasa lebih luas.

Tips #5 Kurangi Sekat dan Pintu

Jika kamu memiliki rumah yang sempit, cobalah untuk tidak memberikan sekat atau batasan antara ruangan yang satu dengan yang lain. Tanpa penggunaan sekat, rumah akan terlihat jauh lebih lapang.
Jika terpaksa harus menggunakan sekat untuk membedakan privasi ruang, kamu bisa menggunakan partisi dengan sedikit celah/ lubang, sehingga tetap ada kesinambungan antar ruang dan efek luas.

Peluang Bisnis kos-kosan Yang Menguntungkan Di CitraRaya City Jambi

Bisnis Sewa Kos Kos-an

Ada banyak cara untuk memulai sebuah bisnis yang bisa mendapatkan banyak keuntungan, terutama dalam bidang properti. Salah satu bisnis yang sangat menguntungkan saat ini adalah membuka bisnis kost-kostan. Indekos alias kost-kostan jadi bisnis yang sangat menggiurkan. Bayangkan saja, dalam kondisi tidur sekalipun, kamu akan tetap dapat menghasilkan uang dari sewa kost. Meski sangat menarik, namun, untuk memulai bisnis ini juga butuh pertimbangan dan tidak boleh asal-asalan.
Bangunan yang ingin dijadikan tempat kos-kosan juga harus maksimal agar nantinya mendapatkan hasil yang lebih menguntungkan. Tidak hanya itu, untuk pilihan lokasi juga menjadi hal yang utama dalam membuka bisnis kost-kostan. Lokasi yang paling strategis adalah lokasi yang dekat dengan area perkantoran, universitas dan kawasan industri lainnya.

Peluang Bisnis kos-kosan Yang Menguntungkan Di CitraRaya City Jambi

Apakah peluang bisnis kos-kosan sangat menguntungkan? Itu adalah pertanyaan yang sering kali kita jumpai dari orang orang yang meragukan potensi dari bisnis kost-kostan. Hal itu sangat wajar, mengingat untuk memulai sebuah usaha harus memerlukan modal yang besar. Saat ini banyak sekali orang orang yang berlomba-lomba untuk melirik kawasan perumahan dengan lokasi yang strategis dan dijadikan investasi untuk berbisnis sewa kost-kostan. karena, ini akan menjadi sebuah Peluang bisnis menjanjikan jika kamu dapat mengelolanya dengan baik. CitraRaya City berada di area yang sangat strategis, sangat dekat dengan pusat pendidikan khususnya universitas-universitas ternama yang ada di provinsi jambi. Banyak pengusaha yang mencoba mengambil peluang ini untuk membuka kembali bisnis baru. Terlebih lagi CitraRaya City merupakan kawasan yang banyak sekali dikunjungi mahasiswa walau hanya sekedar untuk bersantai, berolahraga atau mengerjakan tugas di kawasan tertentu. Tetapi, ini menjadi kesempatan untuk mempromosikan usaha yang kita jalankan saat ini.

Hindari 5 Hal Kesalahan Ini Saat Memulai Usaha Kost-Kostan

Bisnis kost-kostan dapat dibilang menjadi investasi dengan prospek yang cukup baik. Harganya naik mengikuti inflasi, jadi sangat cocok diandalkan sebagai penghasilan pasif setiap bulannya. Jika ingin memulai usaha kost-kostan ada beberapa hal yang perlu kamu hindari.

1. Menganggap Remeh Perencanaan BisnisSebagai pengusaha, ada hal yang harus kamu ketahui dan miliki yaitu, adalah perencanaan. Beberapa hal pertama yang harus dipikirkan misalnya, bentuk gedung atau rumah kost-kostan, fasilitas yang ada, dan target pasar. Lalu, masuk ke hal yang lebih detail. Seperti, biaya pembangunan atau renovasi, tarif sewa yang di patok, perkiraan waktu balik modal, dan lain-lain. Jangan hanya sekedar menerima bayaran setiap bulan saja tetapi, harus mengetahui progres keuangan atau bahkan merugi.

2.Merasa Bisa Mengerjakan Semuanya Sendiri

Kesalahan umum yang sering terjadi pada seorang pebisnis amatir adalah mengerjakan semua hal sendiri. Mandiri sudah tentu boleh, tetapi seorang pebisnis amatir harusnya memiliki asisten yang bisa membantu dan dipercaya untuk mengelola usaha tersebut. Tujuannya adalah agar si pebisnis bisa fokus pada bisnis lain.

3. Tidak Beriklan.

Beriklan tidak harus mengeluarkan uang. Ada banyak cara yang bisa kamu lakukan untuk mempromosikan bisnismu. Di zaman dengan kemajuan teknologi saat ini, kamu bisa memanfaatkannya dengan mempromosikan melalui social media seperti: Instagram, Facebook, Website, dan situs-situs jualan khusus untuk sewa kostan atau rumah. Tulis detail mengenai keunggulan, fasilitas serta harga sewa kost. Jangan lupa, tampilkan foto yang bagus dan menarik agar si penyewa tertarik. Dengan mengiklankan kost-kostan kamu di internet itu akan sangat membantu untuk menjangkau pemasarang lebih luas lagi.

4.Tidak Memperhatikan Harga Pasaran

Sebelum menentukan harga sewa kost-kostan. Sebaiknya cek terlebih dulu harga pasaran tarif sewa kost-kostan agar harga yang ditetapkan tidak terlalu mahal ataupun murah. Harga pasaran ini diketahui melalui mesin pencari google atau melalui situ pencari rumah sewa. Hal yang tidak boleh dilupakan adalah cek juga fasilitas apa yang ditawarkan oleh kompetitor supaya lebih tahu perbandingannya.

5. Bisnis Tidak Di Kelola Secara Efektif.

Pemilik kost sebaiknya mengikuti perkembangan zaman atau teknologi saat ini untuk mempermudah penyewa dan pemilik. Misalnya, pembayaran tidak harus dilakukan denga cara cash, tetapi bisa dilakukan dengan transfer Internet Banking. Untuk memperlancar komunikasi dengan si penyewa gunakan aplikasi Whatsapp atau Line dengan para penyewa untuk menerima keluhan dan saran perbaikan fasilitas.